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高新区国贸学原一期、二期动工效果图首次曝光!
作者:admin      发布时间:2022-01-28

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:3月2日,福州高新区举行2021年第一季度重大项目集中开工仪式。

  本次集中开工的重大项目共有4项,分别为伯特瑞生物科技技术产业化项目、元峰河项目、国贸学原项目一期、国贸学原项目二期,合计总投资约52亿元。其中,产业项目1项,总投资5亿元;社会民生项目2项,总投资44亿元;基础设施项目1项,总投资3亿元。

  其中,国贸学原项目一期东临高新大道,北临浦上大桥,项目总建筑面积为187649.64平方米,地上建筑面积为142149.64平方米,地下建筑面积为45500平方米,项目拟建设包括1栋小高层、11栋大高层、1栋幼儿园及其他配套用房。

  国贸学原项目二期总建筑面积19.04万平方米,拟建设2栋公共租赁房、2栋安置商品房、7栋住宅及沿街商铺、1栋综合商业楼及相关配套用房。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过查询查询福州高新区土地拍卖纪录获悉,2020年12月25日,经过25轮竞价,3号竞买人厦门嘉和建设开发有限公司(国贸)以9.57亿竞得榕高新2020-04号,楼面地价6583元/㎡。

  榕高新2020-04号是国贸在福州高新区内,继国贸九溪原、国贸学原之后的第三个项目。

  根据2月18日,福州市公共资源交易网发布的“榕高新2020-04号地块-招标公告”。榕高新2020-04号地块新建12栋楼(1#-3#、5#-12#、集中商业楼)及配套附属设施,建筑用地面积为51916.06平方米,总建筑面积约为190479.97平方米;地上10-27层,地下室1层。实际建设内容按批准的规划技术指标实施。

  出让公告显示,“国贸学原一期、二期”所在的榕高新2020-04号,位于南屿镇葛歧村,土地用途为商住用地。土地面积合77.87亩;容积率:1.0以上,2.8以下;建筑密度28%以下(含28%);绿地率35%以上(含35%);建筑限高80米,(沿浦上大道一侧建筑高度控制在60以下(含60米))。

  该地块应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证,并全部公开对外销售。

  为解决被征地农民安置问题,本宗地竞得人需提供限价回购住宅建筑面积30000平方米,回购价为5100元/平方米。

  为保证受让人按时履行限价回购住宅移交的义务,受让人原则上必须在本宗地内预留计容建筑面积不少于10000平方米的可售商品住宅,预留的可售商品住宅应按层、幢等集中预留。本宗地限价回购住宅通过五方竣工验收并取得竣工验收报告后,允许受让人办理预留的50%可售商品住宅的预售许可。限价回购住宅全部交房后,允许受让人办理预留的余下50%可售商品住宅的预售许可。

  本宗地竞得人须配建15000平方米租赁住房建成后由福州高新区国有资产营运有限公司按照5100元/平方米回购。应按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见(试行)》(榕政综[2017]1164号)要求实施装配式建造,装配式建筑占新建建筑的建筑面积比例达到20%以上。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:3月2日,福州高新区举行2021年第一季度重大项目集中开工仪式。

  本次集中开工的重大项目共有4项,分别为伯特瑞生物科技技术产业化项目、元峰河项目、国贸学原项目一期、国贸学原项目二期,合计总投资约52亿元。其中,产业项目1项,总投资5亿元;社会民生项目2项,总投资44亿元;基础设施项目1项,总投资3亿元。

  其中,国贸学原项目一期东临高新大道,北临浦上大桥,项目总建筑面积为187649.64平方米,地上建筑面积为142149.64平方米,地下建筑面积为45500平方米,项目拟建设包括1栋小高层、11栋大高层、1栋幼儿园及其他配套用房。

  国贸学原项目二期总建筑面积19.04万平方米,拟建设2栋公共租赁房、2栋安置商品房、7栋住宅及沿街商铺、1栋综合商业楼及相关配套用房。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过查询查询福州高新区土地拍卖纪录获悉,2020年12月25日,经过25轮竞价,3号竞买人厦门嘉和建设开发有限公司(国贸)以9.57亿竞得榕高新2020-04号,楼面地价6583元/㎡。

  榕高新2020-04号是国贸在福州高新区内,继国贸九溪原、国贸学原之后的第三个项目。

  根据2月18日,福州市公共资源交易网发布的“榕高新2020-04号地块-招标公告”。榕高新2020-04号地块新建12栋楼(1#-3#、5#-12#、集中商业楼)及配套附属设施,建筑用地面积为51916.06平方米,总建筑面积约为190479.97平方米;地上10-27层,地下室1层。实际建设内容按批准的规划技术指标实施。

  出让公告显示,“国贸学原一期、二期”所在的榕高新2020-04号,位于南屿镇葛歧村,土地用途为商住用地。土地面积合77.87亩;容积率:1.0以上,2.8以下;建筑密度28%以下(含28%);绿地率35%以上(含35%);建筑限高80米,(沿浦上大道一侧建筑高度控制在60以下(含60米))。

  该地块应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证,并全部公开对外销售。

  为解决被征地农民安置问题,本宗地竞得人需提供限价回购住宅建筑面积30000平方米,回购价为5100元/平方米。

  为保证受让人按时履行限价回购住宅移交的义务,受让人原则上必须在本宗地内预留计容建筑面积不少于10000平方米的可售商品住宅,预留的可售商品住宅应按层、幢等集中预留。本宗地限价回购住宅通过五方竣工验收并取得竣工验收报告后,允许受让人办理预留的50%可售商品住宅的预售许可。限价回购住宅全部交房后,允许受让人办理预留的余下50%可售商品住宅的预售许可。

  本宗地竞得人须配建15000平方米租赁住房建成后由福州高新区国有资产营运有限公司按照5100元/平方米回购。应按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见(试行)》(榕政综[2017]1164号)要求实施装配式建造,装配式建筑占新建建筑的建筑面积比例达到20%以上。